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La Wantzenau : Maison 202m² aux prestations inégalées
3 500 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 70 ca
À louer – Maison meublée d’exception de 202 m² à La Wantzenau.
Aux portes de Strasbourg, découvrez cette maison contemporaine de 202m² habitables, entièrement rénovée et meublée avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme.
Située à La Wantzenau, commune très recherchée pour sa qualité de vie, cette maison allie espace, confort moderne et élégance. Idéale pour une famille ou des occupants souhaitant allier sérénité et proximité de Strasbourg.
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec un salon convivial et un espace repas ouvert sur l’extérieur.
- Cuisine haut-de-gamme moderne entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques induction, hotte, four, machine à café, nombreux rangements.
- Espace showroom baigné de lumière, idéal comme salle à manger secondaire, espace de détente ou bureau.
- Terrasse privative élégamment aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours.- WC séparés avec lave-mains et lave-linge.
Étage :
- Suite parentale avec lit double, dressing et salle d’eau privative comprenant douche à l’italienne, double vasque et WC.
- Deux autres chambres, chacune équipée d’un lit double et de rangements.
- Salle de bain principale avec baignoire, douche, WC et deux meubles vasques.
Dernier étage :
- Bel espace aménagé comprenant une chambre d’appoint et un coin salon avec canapé et télévision, offrant un cadre lumineux et confortable.
Équipements et prestations :
- Maison entièrement meublée
- Fibre optique haut débit
- Climatisation intégrale
- Domotique complète (chauffage, éclairage, etc.)
- Système audio intégré
- Deux stationnements privatifs
- Environnement résidentiel calme, proche des commerces, écoles, transports et de la forêt de la Robertsau
Conditions de location :
Type de bail : meublé (1 an renouvelable)
Loyer mensuel : 3 400 € hors charges
Charges forfaitaires : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Triangle Immobilier – La Wantzenau
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Aux portes de Strasbourg, découvrez cette maison contemporaine de 202m² habitables, entièrement rénovée et meublée avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme.
Située à La Wantzenau, commune très recherchée pour sa qualité de vie, cette maison allie espace, confort moderne et élégance. Idéale pour une famille ou des occupants souhaitant allier sérénité et proximité de Strasbourg.
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec un salon convivial et un espace repas ouvert sur l’extérieur.
- Cuisine haut-de-gamme moderne entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques induction, hotte, four, machine à café, nombreux rangements.
- Espace showroom baigné de lumière, idéal comme salle à manger secondaire, espace de détente ou bureau.
- Terrasse privative élégamment aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours.- WC séparés avec lave-mains et lave-linge.
Étage :
- Suite parentale avec lit double, dressing et salle d’eau privative comprenant douche à l’italienne, double vasque et WC.
- Deux autres chambres, chacune équipée d’un lit double et de rangements.
- Salle de bain principale avec baignoire, douche, WC et deux meubles vasques.
Dernier étage :
- Bel espace aménagé comprenant une chambre d’appoint et un coin salon avec canapé et télévision, offrant un cadre lumineux et confortable.
Équipements et prestations :
- Maison entièrement meublée
- Fibre optique haut débit
- Climatisation intégrale
- Domotique complète (chauffage, éclairage, etc.)
- Système audio intégré
- Deux stationnements privatifs
- Environnement résidentiel calme, proche des commerces, écoles, transports et de la forêt de la Robertsau
Conditions de location :
Type de bail : meublé (1 an renouvelable)
Loyer mensuel : 3 400 € hors charges
Charges forfaitaires : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Triangle Immobilier – La Wantzenau
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol228 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceLM429
Informations complémentaires
Honoraires de 2 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 606 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3400 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
