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Charmant 2P au calme avec garage
802 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.65 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À louer – 2P meublé avec balcon et garage – Strasbourg Koenigshoffen, Rue Salluste - Entièrement meublé
Disponible à la location, ce charmant 2 pièces de 45 m² est situé dans le quartier recherché de Strasbourg Koenigshoffen, au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur. Un logement idéal pour un célibataire, un couple ou un jeune actif souhaitant allier confort et proximité de la ville.
Caractéristiques du logement :
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Cuisine ouverte et équipée, moderne et fonctionnelle (meubles de rangement, plaque, hotte…)
- Grande chambre confortable, donnant elle aussi sur le balcon
- Salle de bains spacieuse, avec baignoire et WC
- Balcon agréable, accessible depuis le séjour et la chambre
Stationnement et confort :
- Garage sécurisé en sous-sol, inclus dans la location
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur
Emplacement :
- Quartier calme et résidentiel
- À proximité immédiate des commerces, transports en commun (tram et bus), écoles et accès rapides aux grands axes
Loyer : 802€ charges comprises (soit 650€HC + 152€ de charges) avec Parking.
Électricité à la charge du locataire
Disponible à la location, ce charmant 2 pièces de 45 m² est situé dans le quartier recherché de Strasbourg Koenigshoffen, au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur. Un logement idéal pour un célibataire, un couple ou un jeune actif souhaitant allier confort et proximité de la ville.
Caractéristiques du logement :
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Cuisine ouverte et équipée, moderne et fonctionnelle (meubles de rangement, plaque, hotte…)
- Grande chambre confortable, donnant elle aussi sur le balcon
- Salle de bains spacieuse, avec baignoire et WC
- Balcon agréable, accessible depuis le séjour et la chambre
Stationnement et confort :
- Garage sécurisé en sous-sol, inclus dans la location
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur
Emplacement :
- Quartier calme et résidentiel
- À proximité immédiate des commerces, transports en commun (tram et bus), écoles et accès rapides aux grands axes
Loyer : 802€ charges comprises (soit 650€HC + 152€ de charges) avec Parking.
Électricité à la charge du locataire
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLA2318
Informations complémentaires
Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 152 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888772506
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888772506
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
