Biens en vente
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Maison familiale avec superbe extérieur
À vendre – Maison familiale à HATTEN – Confort, modernité et beaux extérieurs Située dans le paisible et recherché village de HATTEN, venez découvrir cette agréable maison de 100 m² habitables (110 m² au sol), bâtie sur un terrain soigneusement aménagé de plus de 5 ares. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de prestations modernes. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Il s’ouvre sur une belle cuisine indépendante entièrement équipée, pratique et chaleureuse. Ces deux espaces donnent accès à une superbe terrasse à l’abri des regards, véritable extension de la maison, surplombant un jardin verdoyant avec piscine hors sol. Toujours au rez-de-chaussée, un WC séparé vient compléter les commodités. À l’étage, l’espace nuit se compose de :- Trois chambres, confortables et bien agencées- Une salle de bains moderne avec baignoire, coin douche, vasque et second WC. Des équipements pensés pour votre confort- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une consommation maîtrisée - Climatisation réversible dans les pièces de vie pour un confort été comme hiver - Poêle à bois, idéal pour une chaleur douce et conviviale - DPE classé C, garant d’une bonne performance énergétique En complément : - Garage attenant - Cave pour les rangements ou le stockage - Jardin intime et arboré, parfait pour les enfants ou les soirées d’été Un environnement calme et familial Située dans une rue tranquille, cette maison offre une qualité de vie rare, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou famille en quête d’un cocon chaleureux, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
Grand 2 Pièces Loft à Strasbourg
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 62 m², esprit loft, entièrement rénové avec de magnifiques prestations. Conçu par un architecte, il a bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à Strasbourg, en plein cœur du quartier Forêt-Noire avec possibilité de grand Garage box de 18 m² en sus avec deux prises de courant (recharge véhicule électrique). Nichée au calme en arrière-cour, profitez pleinement de la proximité des commerces, services et transports en commun, tout en étant à quelques pas du Jardin de l’Orangerie, du Jardin Botanique et du marché de la Marne (les mardis et samedis). Agencement de l’appartement : - Une entrée fonctionnelle avec placards sur mesure et niche décorative. - Une superbe pièce de vie de 38 m², lumineuse, avec une magnifique cuisine italienne ouverte, entièrement équipée (nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque à induction haut de gamme Bora avec hotte intégrée) et un élégant îlot central avec assises type bar. - Une grande chambre de 17 m² avec un spacieux dressing et un miroir sur mesure toute hauteur. - Une salle de bain avec fenêtre, aménagée avec goût : grande douche, colonne de douche, meuble vasque, miroir LED, emplacement lave-linge, meuble de rangement sur-mesure, radiateur sèche-serviette et WC suspendus. Prestations de qualité : - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’appartement, avec thermostat connecté et pilotable à distance. - Fenêtres neuves en double vitrage PVC. - Isolation par l'intérieur murs et plafond. - Motorisation de tous les volets roulants. - Stores intérieurs sur mesure. - Parquet bois en chêne contrecollé. - Carrelage grand format 80x80cm rectifié. - Production d’eau chaude sanitaire individuelle et connectée (gestion intelligente et suivi de consommation via application mobile). - Possibilité de Grand Garage alimenté en électricité. Dimensions Garage : 6,20 m de profondeur x 2,85 m de largeur x 3,00 m de hauteur. Un bien rare et atypique à visiter sans tarder !
Magnifique Maison Plain-Pied à Handschuheim avec Piscine
Triangle Immobilier vous présente à la vente : HANDSCHUHEIM : Maison individuelle contemporaine plain-pied de 138,76m² avec Piscine comprenant 4 chambres à coucher dont une superbe suite parentale. Située au calme en bordure de champs, vous êtes happé par la nature ! Découvrez cette belle maison de 2019 sur 7,72 ares terrain qui bénéficie d’une situation privilégiée au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison sur-équipée saura vous séduire par ses nombreux atouts : Profitez de ses splendides extérieurs exposés SUD-OUEST : une grande Terrasse de 72m² avec brise-soleil, Piscine chauffée de 8mx4m parfaitement entretenue avec volet roulant motorisé et espace jardin arboré. Maison BBC (bâtiment basse consommation) construite en 2019, ayant bénéficié des dernières règlementations thermique, vous offre une excellente performance énergétique avec un DPE : A. Système de chauffage par pompe à chaleur, vous permettant de profiter d’un chauffage au sol ainsi que de la climatisation réversible. La maison est entièrement connectée et bénéficie des dernières innovations en matière de domotique : vous pouvez contrôler à distance l’ensemble des volets roulants, le système de chauffage, l’éclairage ainsi que le système d’alarme. L’intérieur de la maison offre de superbes volumes avec : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle avec placard de rangement sur-mesure. - Une vaste pièce à vivre de 65m² baignée de lumière, grande baie vitrée avec sa cuisine ouverte haut-de-gamme toute équipée avec accès direct de plain pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. - Un cellier buanderie avec accès direct du grand Double Garage de 39,80m² (6,62m x 6,07m) avec porte sectionnelle motorisée. - Un WC séparé avec lave-main. - Une superbe suite parentale de 19m² avec dressing et salle d’eau attenante avec grande douche à l’italienne. - Trois autres chambres à coucher. - Une seconde salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC. Cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour toute famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Superbe Maison à Krautwiller de 148m² avec Piscine
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : KRAUTWILLER : Maison individuelle contemporaine de 148 m² avec Piscine comprenant 4 chambres à coucher dont une superbe suite parentale. Située dans un quartier résidentiel récent, calme et recherché, en bordure de champs, découvrez cette belle maison de 148,91 m² au sol / 133. 74 m² habitables sur un terrain de 3,27 ares qui bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour une famille. Cette superbe maison sur-équipée saura vous séduire par ses nombreux atouts : Profitez de ses superbes extérieurs exposés SUD-OUEST : une Terrasse de 30 m² avec grand store lumineux motorisé, ainsi qu’une Piscine chauffée de 5 mètres par 3, installée en 2019 et parfaitement entretenue. Maison BBC (bâtiment basse consommation) construite en 2016, ayant bénéficié des dernières règlementations thermique, vous offre une excellente performance énergétique avec un DPE : A. Système de chauffage par pompe à chaleur, vous permettant de profiter d’un chauffage au sol dans toute la maison. La maison est entièrement connectée et bénéficie des dernières innovations en matière de domotique : vous pouvez contrôler à distance l’ensemble des volets roulants, les brise-soleil orientables (BSO), les volets des Velux, les serrures connectées, le système de chauffage, l’éclairage, l’ouverture de la porte de garage motorisée, ainsi que le système d’alarme avec détecteurs de mouvement et d’ouverture sur tous les ouvrants. L’intérieur de la maison offre de superbes volumes avec au rez-de-chaussée : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle avec placard de rangement sur-mesure. - Une vaste pièce à vivre de 53m² baignée de lumière, grande baie vitrée, volets roulants ET BSO avec sa cuisine ouverte toute équipée. Parfait pour recevoir et passer des moments convivial en famille et entre amis avec accès direct et de plain pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. - Un WC séparé avec lave-main. - Un accès direct du grand double Garage de 30,70m² (5,75m x 5,34m) avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage : - Découvrez une superbe suite parentale de 26,72m² et 4,40m de hauteur sous plafond avec grand dressing sur-mesure et salle d’eau attenante avec grande douche à l’italienne. - Une seconde chambre de 21,73m² avec espace dressing - Une troisième chambre de 12,53m². - Une quatrième chambre de 10,50m². - Une seconde salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, emplacement lave-linge, sèche-linge, meuble vasque. - Un WC séparé. Grenier : - En plus du grand double garage, profitez d’un Grenier entièrement aménagé et éclairé, offrant une surface de 30m² et vous assurant un vaste espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Restaurant - Strasbourg Avenue de Colmar
À vendre – Fonds de commerce restaurant avec licence IV – Strasbourg, Avenue de Colmar Opportunité rare à Strasbourg !Situé sur l'avenue de Colmar, un axe stratégique et très fréquenté de Strasbourg, ce restaurant spacieux de plus de 200 m² offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : - Capacité d'accueil : 100 couverts en salle, offrant un espace confortable pour les clients. - Terrasse estivale : 40 places supplémentaires, idéale pour attirer une clientèle appréciant les repas en plein air. - Licence IV : Permettant la vente de boissons alcoolisées, un atout majeur pour diversifier l'offre. - Stationnement : Deux places de parking privatives. De plus, lorsque la terrasse n'est pas déployée, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules supplémentaires. - Personnel : Un salarié expérimenté à reprendre, garantissant une transition en douceur. Atouts supplémentaires : - Potentiel de diversification : Possibilité de développer une activité de bar PMU, répondant à une demande locale. - Service de livraison : Opportunité d'étendre l'activité en proposant un service de livraison sur Strasbourg, augmentant ainsi la clientèle et le chiffre d'affaires. - Emplacement de choix : Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, assurant un flux constant de clients potentiels. - Établissement prêt à l'emploi : Cuisine équipée, agencement fonctionnel, conformité aux normes en vigueur. Ce fonds de commerce est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou se développer à Strasbourg dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Behlenheim : Attique 2 Pièces Grande Terrasse, Garage et Parking
À vendre – Appartement 2 pièces en attique avec terrasse exceptionnelle - Garage - Parking Coup de cœur assuré ! Situé dans la charmante commune de Behlenheim, à deux pas de Truchtersheim, découvrez ce magnifique 2 pièces en attique, niché au dernier étage sans ascenseur d’une copropriété récente (2022) à taille humaine. Lumineux, moderne et ultra fonctionnel, cet appartement vous séduira dès l’entrée. Il s’ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de qualité faite sur mesure avec son îlot central convivial, parfait pour recevoir. Atout majeur : une superbe terrasse de 31m² en attique, exposée Sud-Ouest, faisant le tour de l’appartement, accessible depuis le séjour et la chambre. Un véritable espace de vie extérieur pour vos moments de détente ou vos repas d’été. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec dressing sur mesure, également ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et d’un espace pour la machine à laver. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, installée en 2023, garantissant bien-être toute l’année. Les plus : - Garage fermé en sous-sol avec branchement pour voiture électrique - Place de parking privative en extérieur -Chauffage au sol - Copropriété récente et bien entretenue - Garantie décennale toujours en cours Cet appartement est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un secteur prisé du Kochersberg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Belle Maison Récente 113m² à Soufflenheim
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : SOUFFLENHEIM : Charmante maison récente (2011) de 113m² au sol sur 3 ares de Terrain. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison récente de 113m² au sol sur 3 ares de terrain, située en seconde ligne, qui saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Son beau jardin exposé plein SUD, agrémenté d’une superbe terrasse couverte, constitue un véritable havre de paix. Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D. Le système de chauffage comprend un poêle à bois ainsi qu'un chauffage au sol électrique au 1er niveau, radiateurs à l'étage. Au premier niveau de la maison vous retrouverez : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle - Un beau et confortable séjour lumineux - Une cuisine équipée avec espace repas - Un cellier buanderie - Un WC séparé avec lave-mains - Un accès direct à l'arrière du garage. À l'étage : - Trois chambres à coucher - Une salle de bain équipée d’une baignoire, douche, vasque et d'un WC. La maison dispose d'un Garage avec porte motorisée, ainsi qu'un espace de rangement. Cette maison constitue un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Soufflenheim ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Murs Commerciaux : Neudorf
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente : Murs commerciaux : Local Commercial VENDU LOUÉ. Activité de restauration permise par le RCP. Emplacement exceptionnel début NEUDORF - Place de l'Étoile au tout début de la Route du Polygone, Vous êtes à 150 mètres de l'arrêt de Tram Étoile Polygone. D’une surface de 89,30m² ce local bénéficie en plus d’une grande cave au sous-sol de 21m². Accès facilité depuis la rue et porte d'accès depuis les communs. VENDU LOUÉ : loyer actuel : 906€/mois charges comprises (dont 56€ de charges/mois). Date début de bail : 01/12/2014 Bail renouvelé le : 30/05/2023 Date de fin de bail : 30/05/2032
Hoenheim : Appartement 3/4 Pièces : 87,13m² avec Parking et Cave
NOUVEAU CHEZ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez, à HOENHEIM ce confortable Appartement 3/4 pièces d’une surface de 87,13m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Appartement vendu avec Parking privatif et Cave en sous-sol. Idéalement situé, vous êtes à seulement 250m du Tram Ligne B, avec accès direct au centre-ville de Strasbourg en moins de 20 minutes. Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : C. Ravalement complet de la façade avec isolation extérieure récent. Cet appartement 3/4 Pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose comme suit : - Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec grands placards intégrés. - Un beau et lumineux séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon exposé plein SUD. - Une cuisine dinatoire séparée de 12,28m² bien pensés avec cellier et buanderie attenants. - Deux belles chambres à coucher (15,59m² et 12,55m²) chacune avec ses placards intégrés. - Une salle de bain complète avec meuble vasque, miroir et baignoire. - Un WC séparé. Appartement paré pour l'avenir, pas de travaux énergétique à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété, cet appartement ne nécessite qu’un rafraîchissement décoratif. Eau chaude et chauffage assurés par un réseau de chaleur collectif, avec compteurs individuels pour un relevé précis de vos consommations. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite !
Neudorf : Magnifique 2 Pièces + Terrasse
UNE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez ce sublime Appartement de 2 Pièces d'une surface de 73,5m² au sol avec une grande Terrasse SUD aux prestations exceptionnelles situé en plein coeur du Neudorf. Situé tout début Neudorf, à proximité immédiate du tram, commerces et services, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est prêt à être emménagé pour une première occupation. - Appartement entièrement climatisé. - Excellent DPE : C (Diagnostic de performance énergétique). - Volets roulants motorisés pour un confort optimal. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage et se compose comme ceci : - Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec un espace de rangement (débarras). - Une magnifique cuisine italienne de grande qualité, entièrement équipée : nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, four, plaque moderne avec hotte intégrée. - Donnant sur une superbe et grande terrasse de 10m² orientée plein SUD. - Beau salon/séjour dans le prolongement de la cuisine. - Une grande chambre à coucher de 19,1m² au sol, volets roulants motorisés et climatisation. - Une salle d'eau entièrement équipée avec goût, chauffage au sol, douche, meuble vasque italien, miroir led et emplacement machine à laver + sèche linge. - Un WC séparé, suspendu avec niche décorative. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique individuel. Pompe à chaleur air/air. L’appartement est accompagné d’une cave privative en sous-sol. Surface habitable : 47,6m² Surface Pondérée : 60,55m² Surface au sol : 73,5m² Prix du bien : 285 000 € Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 5,26 % soit 15 000 € Honoraires à la charge de : acquéreur
Combles à Aménager Début Schiltigheim
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité ces magnifiques combles à aménager avec un gros potentiel, une exceptionnelle carte blanche à réaliser. D'une surface de 139,6m² au sol / 79,3m² Carrez, ces combles avec Terrasse sont situés au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à échelle humaine, début Schiltigheim secteur FISCHER à deux pas de la Place d'Haguenau et du centre-ville de Strasbourg. Les travaux suivants ont déjà été effectués : - Démolition, curage, évacuation des gravats. - Création de la colonne montante électrique en attente. - Arrivées d’eau et évacuations en attente. - 4 lucarnes, 3 Vélux et 1 Terrasse en toiture neuve. Belle hauteur sous plafond avec 3,50m et 4,30m de hauteur sous pignon. Immeuble en bon état, réfection cage d'escalier en 2023, rénovation de la toiture et ravalement de facade récent ! Idéalement situé. Proche de toutes commodités, vous êtes à 10min à vélo de la place Kléber, du Wacken et de l'Espace Européen de l'Entreprise. Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Surface au sol : 139,6m² Surface habitable (Carrez) : 79,3m²
Charmant 2P au calme avec garage
Bel Appartement 2P en Vente - Strasbourg Koenigshoffen Rue Salluste Idéal premier achat ou investisseur ! Situé dans le quartier prisé de Strasbourg Koenigshoffen, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement - Cuisine Équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. - Grande Chambre : Spacieuse et confortable, offrant un accès direct à un agréable balcon. - Salle de Bain Spacieuse : Salle de bain bien agencée, idéale pour votre confort quotidien. - Balcon Agréable : Accessible à la fois depuis la chambre et le séjour, pour profiter des beaux jours. Atouts du Bien - Résidence Sécurisée : Accès par digicode, interphone et un ascenseur pour votre confort. - Garage Sécurisé en Sous-sol : Inclus avec l'appartement, offrant une place de stationnement sécurisée. - Situation Géographique : Quartier calme, à proximité des commodités, commerces, et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !