Appartements en vente à La Wantzenau (67610)

Magnifique 3/4 pièces 93m² à La Wantzenau

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez à La Wantzenau ce magnifique appartement 3/4 pièces d’une surface de 93,06m² situé en Rez-de-Jardin, Terrasse de 18m², Balcon de 4m² avec Garage box en sous-sol, Parking et Cave. Situé au calme dans une petite copropriété bien entretenue et à échelle humaine de seulement 6 logements. Vous êtes situé dans un environnement calme et résidentiel à seulement 250m des berges de l’Ill. À proximité de toutes les commodités, restaurants à pied, Arrêt de bus à 3 min. La nature est à portée de main pour des balades en forêt. Excellent DPE Classe C (Diagnostic de performance énergétique). Aucun travaux énergétique à prévoir. Ravalement de façade récent. Logement paré pour l'avenir. L'appartement 3/4 pièces Rez-de-jardin se compose comme ceci : Une entrée accueillante et fonctionnelle avec placard de rangement. Un grand salon/séjour, grande baie vitrée coulissante donnant sur Une magnifique véranda habitable et chauffée de 23m² portant le double séjour à plus de 50m² !Terrasse extérieure de 18m2 donnant sur splendide jardin arboréUne spacieuse cuisine séparée de 9m² avec porte-fenêtre donnant sur balcon de 4m²2 chambres à coucher dont une grande chambre de 14,50m² avec grand placard dressing sur mesure et une seconde chambre de 12m² avec accès véranda et terrasse. Un WC séparé avec lave-mains. Une salle de bain complète avec fenêtre, double vasque, baignoire. Un garage box en sous-sol de 13m², un parking privatif extérieur et une cave de 4m² complètent le bien. Surface : 93,06m² Prix du bien : 335 000 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC : 4,47 % soit 15 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 26 lots dont 6 lots d'habitation Charges de copropriété : 1900€ / an Taxe Foncière : 754€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)