Appartement 3/4 Pièces Dernier étage Wolfisheim
Vendu
4 pièces
101.1 m²
Wolfisheim 67202UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez ce magnifique appartement de 3/4 pièces DUPLEX 101m² habitables 129m² au sol (115m2 pondéré) avec 2 balcons idéalement situé à WOLFISHEIM Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités. Situé dans une copropriété au calme, environnement résidentiel et familial. À proximité de toutes les commodités, accès autoroute facile et à 6km du centre-ville de STRASBOURG. L'appartement en dernier étage DUPLEX se compose comme ceci : Au premier niveau : 77,13m² au sol : - Une entrée accueillante et fonctionnelle avec espace de rangements. - Un grand et lumineux salon/séjour en L avec une cheminée fonctionnelle ! (Celle-ci peut être transformée en poêle, conduit existant). La double porte fenêtre donne sur un balcon exposé Ouest. - Une belle cuisine toute équipée, four, plaque, hotte, grand réfrigérateur congélateur américain double porte, lave vaisselle. - Une grande chambre à coucher de plus de 14m² avec son balcon sur cour intérieur côté EST. - Une salle de bain complète avec meuble vasque, baignoire et WC - Une buanderie séparée avec emplacement lave-linge. A l’étage du duplex : 52,38m² au sol : - Vous découvrez une grande suite parentale en mezzanine de 22m², espace nuit avec rangement. - Un dressing avec rangements aménagé, penderie, tiroir et étagères. - Un espace bureau lumineux et déporté de l’espace nuit. - Une salle d'eau toute équipe avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique radiateurs récents fluide à inertie Production d'eau chaude sanitaire électrique individuel Un parking extérieur privatif à la copropriété est à disposition pour les résidents. Surface : 101,10m² Carrez 129,51m² au sol Prix du bien : 310 000 € Prix du bien hors honoraires : 297 000 € Honoraires TTC : 4,19 % soit 13 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 41 lots d’habitation Charges de copropriété : 875€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 930 € et 1 320 € par an, soit entre 77,50 € et 110,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)