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Cronenbourg Ensemble Immobilier : Local Commercial + Habitation
936 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
- Terrain : 1 177 m²
Triangle Immobilier vous propose à la vente : Ensemble immobilier de 315m² sur 11,77 ares de terrain : Habitation + Local Commercial à Strasbourg Cronenbourg vendu libre d'occupation.
Immeuble mixte situé à l’entrée ouest de Strasbourg, sur un axe visible et stratégique, offrant une combinaison rare : habitation + commerce.
Composition de l’immeuble :
- Un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en pharmacie d'une surface de 122,82m²
- Un grand appartement duplex, cossu, aux 1er et 2e étages d'une surface de : 191,54m².
- Parties communes dédiées à l’immeuble : Grand escalier et palier d'accès.
- 5,90 ares de jardins privatif.
- 1 Garage extérieur + 1 garage de stockage attenant au local commercial.
- Caves au sous-sol.
La configuration de l’immeuble permet soit une exploitation liée du commerce et de l’habitation (exploitant sur place), soit une dissociation complète des usages pour une mise en location séparée, offrant ainsi une grande flexibilité patrimoniale.
Le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur rue, avec accès direct depuis la voie publique et emplacements de stationnement privatifs situés devant le local. Il dispose d’une destination commerciale existante (anciennement exploité en pharmacie) et se prête à de nombreuses activités : commerce, professions libérales, bureaux ou services.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Immeuble mixte situé à l’entrée ouest de Strasbourg, sur un axe visible et stratégique, offrant une combinaison rare : habitation + commerce.
Composition de l’immeuble :
- Un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en pharmacie d'une surface de 122,82m²
- Un grand appartement duplex, cossu, aux 1er et 2e étages d'une surface de : 191,54m².
- Parties communes dédiées à l’immeuble : Grand escalier et palier d'accès.
- 5,90 ares de jardins privatif.
- 1 Garage extérieur + 1 garage de stockage attenant au local commercial.
- Caves au sous-sol.
La configuration de l’immeuble permet soit une exploitation liée du commerce et de l’habitation (exploitant sur place), soit une dissociation complète des usages pour une mise en location séparée, offrant ainsi une grande flexibilité patrimoniale.
Le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur rue, avec accès direct depuis la voie publique et emplacements de stationnement privatifs situés devant le local. Il dispose d’une destination commerciale existante (anciennement exploité en pharmacie) et se prête à de nombreuses activités : commerce, professions libérales, bureaux ou services.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/Individuel
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Composition de l'immeubleRDC : Local Commercial 122,82m2 1er et 2ème étage : 1 appartement duplex : 191,54m2 au sol / 177,17m2 Grand escalier et palier d'accès aux parties communes
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVI067
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7006.00 € et 9480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
