Coup de cœur
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SCHILTIGHEIM : Maison en bord de lac : Cadre exceptionnel et bucolique
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.81 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 18 ca
Triangle Immobilier vous présente à la vente :
SCHILTIGHEIM – RUE DU CHÂTEAU D’ANGLETERRE :
Découvrez cette charmante maison individuelle de 90m² habitables (environ 130m² au sol) implantée sur un terrain arboré de 7,18 ares, en bord de lac, dans un environnement absolument exceptionnel et bucolique.
Située dans un cadre unique, au calme absolu et à l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une situation rare avec une vue dégagée sur l’eau et un accès direct à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Une maison coup de cœur dans un cadre de vie unique avec ne nombreux atouts :
- Grande terrasse d’environ 30 m² avec vue directe sur le lac
- Jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis
- Atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien
- Tout en étant proche des commodités
- Arrêt de Tram à 800m (10min à pieds, 2 minutes à vélo)
- Maison rénovée, sols en béton ciré, apportant un style contemporain et une belle homogénéité à l’ensemble.
Excellente performance énergétique :
- DPE C, rénovations énergétiques récentes :
- Pompe à chaleur air/eau (2024) chauffage au sol
- Poêle à bois
- Eau chaude : ballon électrique récent (2024)
Rénovée en 2016, cette maison développe 5 pièces et propose des prestations actuelles ne nécessitant pas de travaux.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards
- Un séjour cosy et lumineux avec poêle à bois, ouvert sur
- Une cuisine avec accès direct à la terrasse
- 2 confortables chambres de 14m²
- Une salle d’eau avec grande douche
- Un WC séparé
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un espace de rangements
- Une seconde salle de bains avec baignoire et WC.
En annexes :
- Un sous-sol avec cave de 81m² et espaces de stockage
Un bien unique sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes de Strasbourg.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel !
SCHILTIGHEIM – RUE DU CHÂTEAU D’ANGLETERRE :
Découvrez cette charmante maison individuelle de 90m² habitables (environ 130m² au sol) implantée sur un terrain arboré de 7,18 ares, en bord de lac, dans un environnement absolument exceptionnel et bucolique.
Située dans un cadre unique, au calme absolu et à l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une situation rare avec une vue dégagée sur l’eau et un accès direct à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Une maison coup de cœur dans un cadre de vie unique avec ne nombreux atouts :
- Grande terrasse d’environ 30 m² avec vue directe sur le lac
- Jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis
- Atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien
- Tout en étant proche des commodités
- Arrêt de Tram à 800m (10min à pieds, 2 minutes à vélo)
- Maison rénovée, sols en béton ciré, apportant un style contemporain et une belle homogénéité à l’ensemble.
Excellente performance énergétique :
- DPE C, rénovations énergétiques récentes :
- Pompe à chaleur air/eau (2024) chauffage au sol
- Poêle à bois
- Eau chaude : ballon électrique récent (2024)
Rénovée en 2016, cette maison développe 5 pièces et propose des prestations actuelles ne nécessitant pas de travaux.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards
- Un séjour cosy et lumineux avec poêle à bois, ouvert sur
- Une cuisine avec accès direct à la terrasse
- 2 confortables chambres de 14m²
- Une salle d’eau avec grande douche
- Un WC séparé
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un espace de rangements
- Une seconde salle de bains avec baignoire et WC.
En annexes :
- Un sous-sol avec cave de 81m² et espaces de stockage
Un bien unique sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes de Strasbourg.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol129 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVM446
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
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67610 La Wantzenau
