Appartement à vendre, 2 pièces - Schiltigheim 67300
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Magnifique 2 Pièces avec Balcon : Schiltigheim - Fischer

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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité ce confortable appartement 2 pièces 49m² au 1er étage d’une petite copropriété à échelle humaine, situé début Schiltigheim secteur FISCHER à deux pas de la Place d'Haguenau et du centre-ville de Strasbourg.

Idéalement situé. Proche de toutes commodités, vous êtes à 10min à vélo de la place Kléber, du Wacken et de l'Espace Européen de l'Entreprise.

Immeuble en excellent état, réfection cage d'escalier en 2023, rénovation de la toiture et ravalement de facade récent !

Situé au 1er étage, le bien se décompose de la façon suivante :

- Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle.
- Une belle cuisine séparée à équiper.
- Une magnifique pièce de vie de lumineuse avec belle hauteur sous plafond (2,93m) et double porte fenêtre donnant sur balcon.
- Salle de bain avec meuble vasque, douche et WC.
- Une chambre à coucher.

Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente.

Chauffage et eau chaude Individuel gaz - Menuiserie double vitrage.

Surface : 48,50 m²
Prix du bien : 135 000 €
Prix du bien hors honoraires : 127 000 €
Honoraires TTC : 8 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 13 lots
Charges de copropriété : 480€ / an
Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 700 € et 990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les points forts du bien

  • Balcon
  • 2,93m de hauteur sous plafond
  • 1er étage
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Schiltigheim 67300
  • Référence
    VA1975

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau

03 88 60 35 95
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