Exclusivité
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NEUDORF : Magnifique 2 Pièces Rénové
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente :
NEUDORF : Découvrez ce superbe Appartement 2 Pièces de 35m² avec beaucoup de cachet, entièrement rénové et superbement équipé.
Le bien comprend une cave privative en sous-sol ainsi qu'un débarras sur pallier.
Emplacement idéal : Immeuble situé en seconde ligne d'une rue calme et à sens unique. Copropriété très bien tenue et sécurisée avec local à vélo et ayant bénéficié tout récemment d'une rénovation énergétique avec ravalement de facade avec isolation extérieur.
Ce superbe appartement situé au rdc sur-élevé saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Excellent DPE : D (Diagnostic de performance énergétique).
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
- Environnement calme.
- Immeuble ayant bénéficié tout récemment d'un ravalement de façade complet avec isolation extérieur, pas de travaux à l'ordre du jour.
- Pièce de vie lumineuse et bien exposée.
Actuellement loué 750 € charges comprises par mois. Un congé pour vente peut être délivré, permettant une libération du logement par les locataires actuels au 1er août 2026 si vous souhaitez l’occuper.
L’appartement est refait à neuf avec superbe parquet chevron et dispose d’une belle pièce de vie comprenant une magnifique cuisine équipée avec : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements.
Magnifique salle d'eau avec douche, WC, sèche serviette, meuble vasque, miroir et emplacement machine à laver.
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
NEUDORF : Découvrez ce superbe Appartement 2 Pièces de 35m² avec beaucoup de cachet, entièrement rénové et superbement équipé.
Le bien comprend une cave privative en sous-sol ainsi qu'un débarras sur pallier.
Emplacement idéal : Immeuble situé en seconde ligne d'une rue calme et à sens unique. Copropriété très bien tenue et sécurisée avec local à vélo et ayant bénéficié tout récemment d'une rénovation énergétique avec ravalement de facade avec isolation extérieur.
Ce superbe appartement situé au rdc sur-élevé saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Excellent DPE : D (Diagnostic de performance énergétique).
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
- Environnement calme.
- Immeuble ayant bénéficié tout récemment d'un ravalement de façade complet avec isolation extérieur, pas de travaux à l'ordre du jour.
- Pièce de vie lumineuse et bien exposée.
Actuellement loué 750 € charges comprises par mois. Un congé pour vente peut être délivré, permettant une libération du logement par les locataires actuels au 1er août 2026 si vous souhaitez l’occuper.
L’appartement est refait à neuf avec superbe parquet chevron et dispose d’une belle pièce de vie comprenant une magnifique cuisine équipée avec : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements.
Magnifique salle d'eau avec douche, WC, sèche serviette, meuble vasque, miroir et emplacement machine à laver.
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2416
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
