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ILLKIRCH : Superbe 3 Pièces avec Terrasse de 27m² + 2 Parking
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.33 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique Appartement 3 pièces de 62m², agrémenté d’une splendide terrasse de 27m² exposée Sud-Ouest, vendu avec deux stationnements en sous-sol.
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Vosges, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement affiche un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.
Charges de copropriété : seulement 146€/mois tout compris
(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien, syndic…)
Prestations de qualité :
- Résidence récente et parfaitement entretenue
- Grande terrasse de 27m² ensoleillée, au calme et sans vis-à-vis
- Environnement résidentiel recherché
- Arrêt de Tram au bout de la rue
- Climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Deux parking en sous-sol inclus
Agencement moderne et fonctionnel :
Situé au 3e étage, l’appartement se compose :
- D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés
- Une cuisine ouverte, neuve, toute équipée (four encastré, plaques inductions, hotte, lave-vaisselle encastré, nombreux rangements)
- Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse
- Grande terrasse de 27m² (éclairage extérieur et prise électrique)
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains équipée (baignoire avec colonne de douche, meuble double vasque, miroir led)
- WC séparés avec lave-mains et emplacement lave-linge
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien
Chauffage et production d’eau chaude collectif via réseau de chaleur.
Copropriété récente (2021) en excellent état.
Un bien rare, idéalement situé, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Vosges, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement affiche un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.
Charges de copropriété : seulement 146€/mois tout compris
(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien, syndic…)
Prestations de qualité :
- Résidence récente et parfaitement entretenue
- Grande terrasse de 27m² ensoleillée, au calme et sans vis-à-vis
- Environnement résidentiel recherché
- Arrêt de Tram au bout de la rue
- Climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Deux parking en sous-sol inclus
Agencement moderne et fonctionnel :
Situé au 3e étage, l’appartement se compose :
- D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés
- Une cuisine ouverte, neuve, toute équipée (four encastré, plaques inductions, hotte, lave-vaisselle encastré, nombreux rangements)
- Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse
- Grande terrasse de 27m² (éclairage extérieur et prise électrique)
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains équipée (baignoire avec colonne de douche, meuble double vasque, miroir led)
- WC séparés avec lave-mains et emplacement lave-linge
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien
Chauffage et production d’eau chaude collectif via réseau de chaleur.
Copropriété récente (2021) en excellent état.
Un bien rare, idéalement situé, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour29 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA2481
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
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