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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100
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3 pièces Neudorf entièrement rénové

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
UNE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER

Découvrez ce sublime appartement de 3 pièces avec jardin privatif en cour intérieur aux prestations exceptionnelles situé en plein coeur du Neudorf.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager pour une première occupation.

Situé au cœur du quartier du Neudorf - Environnement calme, résidentiel et familial.

À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun.

L'appartement est situé au Rez-de-chaussée surélevé et se compose comme ceci :

Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés sur mesure et magnifique plancher bois poncé et vitrifié.

Magnifique cuisine, entièrement équipée, nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, hotte et four encastré, plaque.

Deux chambres à coucher, volets roulants motorisés et magnifique plancher bois poncé et vitrifié.

Magnifique et Lumineux salon/séjour, 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet chevrons, chauffage au sol avec immense baie vitrée de nichée au calme sur une cour intérieur ouvrant sur 25m2 d’espace privatif extérieur ! Motorisation de l’ensemble des volets roulants. Projet de terrasse possible et clé en main sur demande !

Une salle de bain entièrement équipée avec goût et accès en trompe l’oeil, chauffage au sol, douche à l’italienne, WC suspendu, meuble vasque, miroir led, radiateur sèche serviette.

Chauffage individuel électrique au sol et radiateurs

Production d'eau chaude sanitaire électrique individuel connectée (suivi consommation et gestion intelligente des besoins de production d’eau chaude via une application mobile)

L’Appartement est accompagné d’une cave privative en sous-sol.

Surface : 55m²
Prix du bien : 285 000 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires TTC : 5,26 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 8 lots d’habitation
Charges de copropriété : 848€ / an
Prévisionnel de coûts annuels d’énergie : entre 810 € et 1 140 € par an, soit entre 68,00 € et 95,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA1919

Informations complémentaires

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22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau

03 88 60 35 95
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