Nouveauté
SCHILTIGHEIM : Immeuble 387m² : 5 Appartements et 1 Local Commercial
679 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 387 m²
- Terrain : 280 m²
- Ascenseur : Non
Triangle Immobilier vous propose à la vente :
SCHILTIGHEIM : Immeuble de rapport : 387m² Carrez R+2, composé de 5 Appartements et d’un Local Commercial.
Idéal pour investisseur, ce bien présente un excellent état général et un emplacement recherché, à proximité immédiate du tram et à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rendement immédiat.
Répartition des lots :
- RDC cour : 1 grand Garage double en profondeur vendu libre d'occupation
- RDC : Local commercial : 71m² : vendu libre d'occupation (potentiel de revenu de 800€/mois)
- RDC : T3 : 81,54m² : vendu loué (782€/mois CC bail du 01/05/2019)
- 1er étage Gauche : T3 : 62,59m² : vendu loué (600€/mois CC bail du 16/12/2008)
- 1er étage Droite : T3 : 65,29m² : vendu loué (580€/mois CC bail du 01/04/2023)
- 2ème étage Gauche : T3 : 59,37m² : vendu loué (580€/mois CC bail du 01/11/2017)
- 2ème étage Droite : T2 : 47,32m² : vendu loué (550€/mois CC bail du 29/10/2021)
Situation locative actuelle :
- Surface totale : 387,11 m² Carrez
- Revenus locatifs actuels : 3 092 €/mois, soit 37 104 €/an charges comprises
Les charges comprennent :
- Chauffage collectif au gaz (eau chaude et chauffage)
- Électricité des communs
- Eau froide
- Ordures ménagères
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
SCHILTIGHEIM : Immeuble de rapport : 387m² Carrez R+2, composé de 5 Appartements et d’un Local Commercial.
Idéal pour investisseur, ce bien présente un excellent état général et un emplacement recherché, à proximité immédiate du tram et à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rendement immédiat.
Répartition des lots :
- RDC cour : 1 grand Garage double en profondeur vendu libre d'occupation
- RDC : Local commercial : 71m² : vendu libre d'occupation (potentiel de revenu de 800€/mois)
- RDC : T3 : 81,54m² : vendu loué (782€/mois CC bail du 01/05/2019)
- 1er étage Gauche : T3 : 62,59m² : vendu loué (600€/mois CC bail du 16/12/2008)
- 1er étage Droite : T3 : 65,29m² : vendu loué (580€/mois CC bail du 01/04/2023)
- 2ème étage Gauche : T3 : 59,37m² : vendu loué (580€/mois CC bail du 01/11/2017)
- 2ème étage Droite : T2 : 47,32m² : vendu loué (550€/mois CC bail du 29/10/2021)
Situation locative actuelle :
- Surface totale : 387,11 m² Carrez
- Revenus locatifs actuels : 3 092 €/mois, soit 37 104 €/an charges comprises
Les charges comprennent :
- Chauffage collectif au gaz (eau chaude et chauffage)
- Électricité des communs
- Eau froide
- Ordures ménagères
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleEnsemble Immobilier composé de 5 Appartements et d’un local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVI064
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
