Spécial investisseur
Murs Commerciaux : Molsheim Centre
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité ces murs commerciaux vendus loués, idéalement situés Rue de Saverne, en plein cœur du centre-ville de Molsheim.
D’une surface de 81,40m², ce local bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès direct depuis la rue, complété par une entrée depuis les parties communes.
Investissement locatif :
- Prix de vente : 179.000 € FAI
- Local vendu loué
- Loyer actuel : 1.000 € HT / mois, soit 12.000 € HT/an
- Rentabilité brute : 6,70 %
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, garantissant un revenu locatif immédiat.
DPE C : Local bénéficiant d'une excellente performance énergétique.
Bail commercial :
- Début du bail : 01/01/2020
- Échéance : 31/12/2028
Caractéristiques :
- Surface : 81,40m²
- Local en excellent état d’entretien
- Très bonne visibilité commerciale
- Double accès (rue et parties communes)
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif offrant un rendement immédiat, un locataire en place et un emplacement de qualité au cœur de Molsheim.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez Triangle Immobilier.
D’une surface de 81,40m², ce local bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès direct depuis la rue, complété par une entrée depuis les parties communes.
Investissement locatif :
- Prix de vente : 179.000 € FAI
- Local vendu loué
- Loyer actuel : 1.000 € HT / mois, soit 12.000 € HT/an
- Rentabilité brute : 6,70 %
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, garantissant un revenu locatif immédiat.
DPE C : Local bénéficiant d'une excellente performance énergétique.
Bail commercial :
- Début du bail : 01/01/2020
- Échéance : 31/12/2028
Caractéristiques :
- Surface : 81,40m²
- Local en excellent état d’entretien
- Très bonne visibilité commerciale
- Double accès (rue et parties communes)
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif offrant un rendement immédiat, un locataire en place et un emplacement de qualité au cœur de Molsheim.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez Triangle Immobilier.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- LocalisationMolsheim 67120
- RéférenceVP094
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier +33 3 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
