Nouveauté
+ de photos
Local professionnel à vendre, 314 m² - Rountzenheim-Auenheim 67480
766 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 314 m²
- Pièces : 10
- Ascenseur : Non
À vendre – Ensemble immobilier professionnel + logement de fonction – Plus de 300 m² sur 30 ares – Zone d'activités
À saisir : opportunité rare pour professionnels de santé, artisans ou investisseurs !
Situé dans une zone artisanale active et idéalement desservie, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² est une solution clé en main pour développer ou implanter votre activité.
Un bâtiment professionnel parfaitement adapté à de nombreuses activités
Le rez-de-chaussée, était jusqu’à récemment occupé par un laboratoire de prothèse dentaire, parfaitement agencé, comprenant :
- plusieurs espaces de production modulables,
- un accueil
- un bureau
- un espace de travail spacieux et lumineux
- deux wc do,nt un handicapé
- un local technique
A l'étage :
- une salle de repos/réunion avec cuisine équipée,
- un vestiaire pour le personnel,
- une salle de bains avec douche et sanitaires.
L'ensemble bénéficie de matériaux de construction récents et qualitatifs, garantissant un excellent confort de travail.
À l’étage, vous trouverez un appartement de fonction indépendant et spacieux d’environ 109 m², actuellement loué mais pouvant être libéré à la vente si besoin. Ce logement type 4/5 pièces est idéal :
- comme résidence principale pour un chef d’entreprise ou un collaborateur,
- ou à destination locative pour générer un revenu complémentaire.
Extérieurs et potentiel d’agrandissement
- Deux garages fermés
- 11 places de parking privatives dont une place handicapée
- Parcelle de 30 ares, dont une partie encore constructible, laissant la possibilité de développer des bâtiments complémentaires selon vos projets.
Un bien aux nombreuses possibilités, dans un secteur stratégique pour les professionnels, avec un fort potentiel d’évolution et un cadre de travail optimal.
À noter : Une projection d’aménagement pour un cabinet dentaire a déjà été pensée. Le bâtiment s’adapte donc parfaitement aux professions de santé (cabinet, centre de soins, paramédical…), comme aux activités artisanales ou de services.
Une question ? Un projet spécifique ?
Contactez-nous dès aujourd’hui : une visite s’impose, et nous vous fournirons avec plaisir tous les renseignements techniques ou plans d’implantation disponibles.
À saisir : opportunité rare pour professionnels de santé, artisans ou investisseurs !
Situé dans une zone artisanale active et idéalement desservie, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² est une solution clé en main pour développer ou implanter votre activité.
Un bâtiment professionnel parfaitement adapté à de nombreuses activités
Le rez-de-chaussée, était jusqu’à récemment occupé par un laboratoire de prothèse dentaire, parfaitement agencé, comprenant :
- plusieurs espaces de production modulables,
- un accueil
- un bureau
- un espace de travail spacieux et lumineux
- deux wc do,nt un handicapé
- un local technique
A l'étage :
- une salle de repos/réunion avec cuisine équipée,
- un vestiaire pour le personnel,
- une salle de bains avec douche et sanitaires.
L'ensemble bénéficie de matériaux de construction récents et qualitatifs, garantissant un excellent confort de travail.
À l’étage, vous trouverez un appartement de fonction indépendant et spacieux d’environ 109 m², actuellement loué mais pouvant être libéré à la vente si besoin. Ce logement type 4/5 pièces est idéal :
- comme résidence principale pour un chef d’entreprise ou un collaborateur,
- ou à destination locative pour générer un revenu complémentaire.
Extérieurs et potentiel d’agrandissement
- Deux garages fermés
- 11 places de parking privatives dont une place handicapée
- Parcelle de 30 ares, dont une partie encore constructible, laissant la possibilité de développer des bâtiments complémentaires selon vos projets.
Un bien aux nombreuses possibilités, dans un secteur stratégique pour les professionnels, avec un fort potentiel d’évolution et un cadre de travail optimal.
À noter : Une projection d’aménagement pour un cabinet dentaire a déjà été pensée. Le bâtiment s’adapte donc parfaitement aux professions de santé (cabinet, centre de soins, paramédical…), comme aux activités artisanales ou de services.
Une question ? Un projet spécifique ?
Contactez-nous dès aujourd’hui : une visite s’impose, et nous vous fournirons avec plaisir tous les renseignements techniques ou plans d’implantation disponibles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur11
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationRountzenheim-Auenheim 67480
- RéférenceVP078
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888772506
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888772506
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
