Exclusivité
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Maison à La Wantzenau : 158,80m² sur 5,55 ares de Terrain
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 50 ca
Une Exclusivité Triangle Immobilier
Découvrez à La Wantzenau cette charmante maison de 158,80m² Carrez sur 5,55 ares de Terrain.
Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et prisée, à seulement 100 mètres des berges de l’Ill.
Profitez de son environnement paisible et verdoyant, où la nature est à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des restaurants du village de La Wantzenau.
La maison sur 2 niveaux se compose comme ceci :
-Un Rez-de-Chaussée de 72,05m² habitables ainsi qu’une remise de 16,18m²
-Un premier étage de 86,75m²
-Au deuxième niveau des combles aménageables
-Une cave de 20,45m²
-Un garage extérieur de 15,04m²
Travaux à prévoir.
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux, grâce à son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Découvrez à La Wantzenau cette charmante maison de 158,80m² Carrez sur 5,55 ares de Terrain.
Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et prisée, à seulement 100 mètres des berges de l’Ill.
Profitez de son environnement paisible et verdoyant, où la nature est à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des restaurants du village de La Wantzenau.
La maison sur 2 niveaux se compose comme ceci :
-Un Rez-de-Chaussée de 72,05m² habitables ainsi qu’une remise de 16,18m²
-Un premier étage de 86,75m²
-Au deuxième niveau des combles aménageables
-Une cave de 20,45m²
-Un garage extérieur de 15,04m²
Travaux à prévoir.
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux, grâce à son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1963
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVM393
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10180.00 € et 13810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
