Coup de cœur
+ de photos
STRASBOURG - Rue Wimpheling : 4/5 Pièces 178m² + Terrasse 35m²
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158.24 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Triangle Immobilier vous propose à la vente :
Strasbourg – Rue Wimpheling : Appartement 5 Pièces 158,24m² habitables, 178m² au sol avec une Terrasse exceptionnelle de 35m² sur cour intérieur.
Idéalement situé secteur Neustadt - Forêt Noire, à deux pas du jardin botanique, des institutions européennes et du parc de l’Orangerie.
Découvrez ce magnifique Appartement en Duplex, niché aux 2e et 3e étages (dernier étage) d’un immeuble de caractère.
L’immeuble, édifié en 1896 par l’architecte Adolphe Sautier, se distingue par une architecture élégante et sa façade en briques qui illustre tout le raffinement des constructions bourgeoises de la Neustadt.
Caractéristiques principales :
- Surface : 158m² habitables / 178m² au sol
- Terrasse privative au dernier étage de 35m²
- 4 Chambres, 2 Salles de bains.
- Excellent DPE : D
- Immeuble de caractère
- Logement traversant, très lumineux
- Belle hauteur sous plafond (3m)
Prestations et équipements :
- Ascenseur avec accès privatif à l’appartement
- Chauffage principal gaz à condensation récent
- Complété par une pompe à chaleur air/air (climatisation)
- Installation électrique et gaz conforme sans aucune anomalie
- Double vitrage, vélux avec volets roulants motorisés
- VMC
Un bien de caractère aux volumes exceptionnels :
Ce duplex séduit par ses généreux volumes et sa luminosité traversante, il offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de standing.
Un extérieur exceptionnel :
Véritable coup de cœur : le duplex profite d’une superbe terrasse de 35m², sur cour intérieure. Un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Atout rare :
Le bien bénéficie d’un ascenseur desservant directement l’appartement, apportant un confort d’usage particulièrement recherché.
Avec ses volumes, sa configuration en duplex, son extérieur rare et son emplacement premium, c'est un bien rare sur le marché strasbourgeois, idéal pour les amateurs de cachet et d’emplacements d’exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique !
Strasbourg – Rue Wimpheling : Appartement 5 Pièces 158,24m² habitables, 178m² au sol avec une Terrasse exceptionnelle de 35m² sur cour intérieur.
Idéalement situé secteur Neustadt - Forêt Noire, à deux pas du jardin botanique, des institutions européennes et du parc de l’Orangerie.
Découvrez ce magnifique Appartement en Duplex, niché aux 2e et 3e étages (dernier étage) d’un immeuble de caractère.
L’immeuble, édifié en 1896 par l’architecte Adolphe Sautier, se distingue par une architecture élégante et sa façade en briques qui illustre tout le raffinement des constructions bourgeoises de la Neustadt.
Caractéristiques principales :
- Surface : 158m² habitables / 178m² au sol
- Terrasse privative au dernier étage de 35m²
- 4 Chambres, 2 Salles de bains.
- Excellent DPE : D
- Immeuble de caractère
- Logement traversant, très lumineux
- Belle hauteur sous plafond (3m)
Prestations et équipements :
- Ascenseur avec accès privatif à l’appartement
- Chauffage principal gaz à condensation récent
- Complété par une pompe à chaleur air/air (climatisation)
- Installation électrique et gaz conforme sans aucune anomalie
- Double vitrage, vélux avec volets roulants motorisés
- VMC
Un bien de caractère aux volumes exceptionnels :
Ce duplex séduit par ses généreux volumes et sa luminosité traversante, il offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de standing.
Un extérieur exceptionnel :
Véritable coup de cœur : le duplex profite d’une superbe terrasse de 35m², sur cour intérieure. Un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Atout rare :
Le bien bénéficie d’un ascenseur desservant directement l’appartement, apportant un confort d’usage particulièrement recherché.
Avec ses volumes, sa configuration en duplex, son extérieur rare et son emplacement premium, c'est un bien rare sur le marché strasbourgeois, idéal pour les amateurs de cachet et d’emplacements d’exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol178 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage2
- Construction1896
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2469
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3285.00 € et 4445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
