
Vendu




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Magnifique 3/4 pièces 93m² à La Wantzenau
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 93.06 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER
Découvrez à La Wantzenau ce magnifique appartement 3/4 pièces d’une surface de 93,06m² situé en Rez-de-Jardin, Terrasse de 18m², Balcon de 4m² avec Garage box en sous-sol, Parking et Cave.
Situé au calme dans une petite copropriété bien entretenue et à échelle humaine de seulement 6 logements. Vous êtes situé dans un environnement calme et résidentiel à seulement 250m des berges de l’Ill.
À proximité de toutes les commodités, restaurants à pied, Arrêt de bus à 3 min.
La nature est à portée de main pour des balades en forêt.
Excellent DPE Classe C (Diagnostic de performance énergétique).
Aucun travaux énergétique à prévoir.
Ravalement de façade récent.
Logement paré pour l'avenir.
L'appartement 3/4 pièces Rez-de-jardin se compose comme ceci :
Un garage box en sous-sol de 13m², un parking privatif extérieur et une cave de 4m² complètent le bien.
Surface : 93,06m²
Prix du bien : 335 000 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 4,47 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 26 lots dont 6 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1900€ / an
Taxe Foncière : 754€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Découvrez à La Wantzenau ce magnifique appartement 3/4 pièces d’une surface de 93,06m² situé en Rez-de-Jardin, Terrasse de 18m², Balcon de 4m² avec Garage box en sous-sol, Parking et Cave.
Situé au calme dans une petite copropriété bien entretenue et à échelle humaine de seulement 6 logements. Vous êtes situé dans un environnement calme et résidentiel à seulement 250m des berges de l’Ill.
À proximité de toutes les commodités, restaurants à pied, Arrêt de bus à 3 min.
La nature est à portée de main pour des balades en forêt.
Excellent DPE Classe C (Diagnostic de performance énergétique).
Aucun travaux énergétique à prévoir.
Ravalement de façade récent.
Logement paré pour l'avenir.
L'appartement 3/4 pièces Rez-de-jardin se compose comme ceci :
- Une entrée accueillante et fonctionnelle avec placard de rangement.
- Un grand salon/séjour, grande baie vitrée coulissante donnant sur
- Une magnifique véranda habitable et chauffée de 23m² portant le double séjour à plus de 50m² !
- Terrasse extérieure de 18m2 donnant sur splendide jardin arboré
- Une spacieuse cuisine séparée de 9m² avec porte-fenêtre donnant sur balcon de 4m²
- 2 chambres à coucher dont une grande chambre de 14,50m² avec grand placard dressing sur mesure et une seconde chambre de 12m² avec accès véranda et terrasse.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une salle de bain complète avec fenêtre, double vasque, baignoire.
Un garage box en sous-sol de 13m², un parking privatif extérieur et une cave de 4m² complètent le bien.
Surface : 93,06m²
Prix du bien : 335 000 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 4,47 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 26 lots dont 6 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1900€ / an
Taxe Foncière : 754€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVA1948


Détail des pièces
- Séjour27,66 m²
- Véranda23,35 m²
- Cuisine9,28 m²
- Chambre 112,04 m²
- Chambre 214,43 m²
- Salle de bain4,81 m²
- Wc1,59 m²
- Balcon4 m²
- Terrasse18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
