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Appartement 3/4 Pièces Dernier étage Wolfisheim
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 101.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER
Découvrez ce magnifique appartement de 3/4 pièces DUPLEX 101m² habitables 129m² au sol (115m2 pondéré) avec 2 balcons idéalement situé à WOLFISHEIM
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités.
Situé dans une copropriété au calme, environnement résidentiel et familial.
À proximité de toutes les commodités, accès autoroute facile et à 6km du centre-ville de STRASBOURG.
L'appartement en dernier étage DUPLEX se compose comme ceci :
Au premier niveau : 77,13m² au sol :
- Une entrée accueillante et fonctionnelle avec espace de rangements.
- Un grand et lumineux salon/séjour en L avec une cheminée fonctionnelle ! (Celle-ci peut être transformée en poêle, conduit existant). La double porte fenêtre donne sur un balcon exposé Ouest.
- Une belle cuisine toute équipée, four, plaque, hotte, grand réfrigérateur congélateur américain double porte, lave vaisselle.
- Une grande chambre à coucher de plus de 14m² avec son balcon sur cour intérieur côté EST.
- Une salle de bain complète avec meuble vasque, baignoire et WC
- Une buanderie séparée avec emplacement lave-linge.
A l’étage du duplex : 52,38m² au sol :
- Vous découvrez une grande suite parentale en mezzanine de 22m², espace nuit avec rangement.
- Un dressing avec rangements aménagé, penderie, tiroir et étagères.
- Un espace bureau lumineux et déporté de l’espace nuit.
- Une salle d'eau toute équipe avec douche, meuble vasque et WC.
Chauffage individuel électrique radiateurs récents fluide à inertie
Production d'eau chaude sanitaire électrique individuel
Un parking extérieur privatif à la copropriété est à disposition pour les résidents.
Surface : 101,10m² Carrez 129,51m² au sol
Prix du bien : 310 000 €
Prix du bien hors honoraires : 297 000 €
Honoraires TTC : 4,19 % soit 13 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 41 lots d’habitation
Charges de copropriété : 875€ / an
Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 930 € et 1 320 € par an, soit entre 77,50 € et 110,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Découvrez ce magnifique appartement de 3/4 pièces DUPLEX 101m² habitables 129m² au sol (115m2 pondéré) avec 2 balcons idéalement situé à WOLFISHEIM
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités.
Situé dans une copropriété au calme, environnement résidentiel et familial.
À proximité de toutes les commodités, accès autoroute facile et à 6km du centre-ville de STRASBOURG.
L'appartement en dernier étage DUPLEX se compose comme ceci :
Au premier niveau : 77,13m² au sol :
- Une entrée accueillante et fonctionnelle avec espace de rangements.
- Un grand et lumineux salon/séjour en L avec une cheminée fonctionnelle ! (Celle-ci peut être transformée en poêle, conduit existant). La double porte fenêtre donne sur un balcon exposé Ouest.
- Une belle cuisine toute équipée, four, plaque, hotte, grand réfrigérateur congélateur américain double porte, lave vaisselle.
- Une grande chambre à coucher de plus de 14m² avec son balcon sur cour intérieur côté EST.
- Une salle de bain complète avec meuble vasque, baignoire et WC
- Une buanderie séparée avec emplacement lave-linge.
A l’étage du duplex : 52,38m² au sol :
- Vous découvrez une grande suite parentale en mezzanine de 22m², espace nuit avec rangement.
- Un dressing avec rangements aménagé, penderie, tiroir et étagères.
- Un espace bureau lumineux et déporté de l’espace nuit.
- Une salle d'eau toute équipe avec douche, meuble vasque et WC.
Chauffage individuel électrique radiateurs récents fluide à inertie
Production d'eau chaude sanitaire électrique individuel
Un parking extérieur privatif à la copropriété est à disposition pour les résidents.
Surface : 101,10m² Carrez 129,51m² au sol
Prix du bien : 310 000 €
Prix du bien hors honoraires : 297 000 €
Honoraires TTC : 4,19 % soit 13 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 41 lots d’habitation
Charges de copropriété : 875€ / an
Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 930 € et 1 320 € par an, soit entre 77,50 € et 110,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol130 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVA1921
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
