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Appartement à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202
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Appartement 3/4 Pièces Dernier étage Wolfisheim

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Descriptif du bien

  • Surface : 101.1 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER

Découvrez ce magnifique appartement de 3/4 pièces DUPLEX 101m² habitables 129m² au sol (115m2 pondéré) avec 2 balcons idéalement situé à WOLFISHEIM

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités.

Situé dans une copropriété au calme, environnement résidentiel et familial.
À proximité de toutes les commodités, accès autoroute facile et à 6km du centre-ville de STRASBOURG.

L'appartement en dernier étage DUPLEX se compose comme ceci :

Au premier niveau : 77,13m² au sol :

- Une entrée accueillante et fonctionnelle avec espace de rangements.
- Un grand et lumineux salon/séjour en L avec une cheminée fonctionnelle ! (Celle-ci peut être transformée en poêle, conduit existant). La double porte fenêtre donne sur un balcon exposé Ouest.
- Une belle cuisine toute équipée, four, plaque, hotte, grand réfrigérateur congélateur américain double porte, lave vaisselle.
- Une grande chambre à coucher de plus de 14m² avec son balcon sur cour intérieur côté EST.
- Une salle de bain complète avec meuble vasque, baignoire et WC
- Une buanderie séparée avec emplacement lave-linge.

A l’étage du duplex : 52,38m² au sol :

- Vous découvrez une grande suite parentale en mezzanine de 22m², espace nuit avec rangement.
- Un dressing avec rangements aménagé, penderie, tiroir et étagères.
- Un espace bureau lumineux et déporté de l’espace nuit.
- Une salle d'eau toute équipe avec douche, meuble vasque et WC.

Chauffage individuel électrique radiateurs récents fluide à inertie
Production d'eau chaude sanitaire électrique individuel

Un parking extérieur privatif à la copropriété est à disposition pour les résidents.

Surface : 101,10m² Carrez 129,51m² au sol
Prix du bien : 310 000 €
Prix du bien hors honoraires : 297 000 €
Honoraires TTC : 4,19 % soit 13 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 41 lots d’habitation
Charges de copropriété : 875€ / an
Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 930 € et 1 320 € par an, soit entre 77,50 € et 110,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    130 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Wolfisheim 67202
  • Référence
    VA1921

Informations complémentaires

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